L'immobilier de Charme entre Particuliers

 
     
 
lefttop
 

 

 
       Faire une visite virtuelle en 3D de votre bien

Vous souhaitez vendre plus vite, attirer et susciter la curiosité des visiteurs, donner du cachet et valoriser votre bien, limiter et cibler vos visiteurs, découvrez ce qu'il est possible de réaliser aujourd'hui pour présenter de façon attractive et ludique votre bien immobilier.

 

Nos panoramas 360° en 3D restituent les trois dimensions de l'espace et offrent un champ visuel complet : le visiteur peut ainsi regarder virtuellement tout autour de lui, non seulement de gauche à droite mais aussi de haut en bas, se déplacer dans les pièces par un système de fléchage, comme s'il se trouvait réellement sur place.


Nos visites virtuelles s'affichent en plein écran et sont réalisées en haute définition (affichage plein écran quel que soit la taille d'écran du visiteur), ce qui se traduit par une courte attente lors du chargement de la visite.
Nous sommes photographes agréés par Google et nous réalisons les visites virtuelles pour les commerçants, ce qui est un gage de qualité de réalisations et de prises de vues.

Tarif présentation complète d'un bien : 590 € TTC  comprenant :
- RDV sur place et prises de vues (compter 1 à  3h en fonction de la superficie).
- Présentation intégrale de votre bien en 3D complétée par des photos grand angle fixes 120° à des endroits stratégiques.(visite guidée par fléchage). 
- Parution de votre annonce avec visite virtuelle jusqu'à la vente.

Les attentes de vos futurs acquéreurs sur Internet : 72% des internautes jugent qu'une bonne annonce immobilière sur Internet est une annonce qui comporte une visite virtuelle ;Il s’agit de la 2ème attente des internautes en recherche immobilière après l'offre. (source : Ipsos Mediangles - juillet 2010)

Très attractive, la visite virtuelle guidée vous démarquera des autres biens avec de simples photos.
Développez votre présence et votre visibilité sur Internet et soyez au diapason de la communauté des internautes toujours croissante et de plus en plus exigeante.


Ce logo est décerné par Google et signifie que nous sommes partenaire du programme "Google visite virtuelle pour les pros". Ce programme existe depuis 5 ans et utilise la technologie "Google Street View" et est réservé aux commerçants et professionnels. Gage de qualité et sérieux dans la réalisation d'une visite virtuelle.







      Le "home staging" ou comment mettre en valeur votre bien

Concept très développé en Angleterre et en Scandinavie, le home staging fait son entrée en France. L’objectif est de mettre en valeur son bien immobilier pour qu’il  plaise au plus grand nombre. Voici les grandes lignes de cette technique de mise en scène qui va vous permettre de vendre plus vite.
 
Dépersonnaliser et ouvrir l’espace

Pour toucher un maximum de vendeur, votre maison doit être la plus neutre possible. Une décoration trop orientée va réduire le nombre d’acquéreurs potentiels. Si votre intérieur est typé oriental par exemple, compensez en utilisant des couleurs neutres.
Bannissez photos personnelles, posters, aimants sur le frigidaire. Le visiteur doit pouvoir s’imaginer vivre chez vous. Votre maison doit s’apparenter à une maison témoin. S'il le faut, passez un coup de peinture sur un mur jauni ou ôtez un tapis défraîchi.
Séparez-vous, le temps de la mise en vente, des objets trop volumineux. Au contraire, faites apparaître les volumes et ouvrez l’espace.


Ordonner et rendre propre

Rangez au maximum. Si des chaussures traînent partout, l'acheteur potentiel va se dire que vous n’avez pas assez de place et que lui non plus n’en disposera pas. Plus les objets seront rangés et plus votre maison semblera grande. Le visiteur pourra facilement imaginer la pièce avec ses propres affaires. Inspirez-vous des magazines de décoration. L'ordre et la convivialité sont toujours de rigueur. Le jour de la visite, veuillez à ce que votre maison soit impeccable. Pas de vaisselle sale qui traîne, pas de chambre en désordre.


Créer une ambiance chaleureuse

Rendez votre espace accueillant. Vous devez chercher à provoquer le coup de foudre. Posez sur la table un plateau avec des verres à thé, quelques biscuits et un bouquet de fleurs. Si vous possédez un jardin ou une terrasse, ouvrez le parasol et placez des chaises longues. Les odeurs influent sur notre humeur, n’hésitez pas à parfumer subtilement votre maison. Dès les premières secondes, votre acheteur potentiel doit se sentir comme chez lui.

 
righttop